关于人大常委会宪法与法律委员会发布“暂停房地产税试点工作”的意见，市场反应“风平浪静”，似乎没有这回事，很蹊跷！注意，我使用的语句是“暂停”——而不是取消。我在284期微课堂强调：此事一旦被“炒作”，将成为中国资本市场最大的利好？！问题是，为什么整个周末，没有人炒作此事！？甚至有人直接否定“暂停”，言外之意是继续准备，明年进行试点。

其实，微课堂在10月份就已经指出：“尽快”开展房地产税试点不合时宜，即使出台，也是“应景之作”，敷衍之举，不可能实现预想目标，甚至是“短命”的！

问题是，8月中旬《求是》杂志发表征收房地产税（包括财产税）的文章，10月中下旬财政部部长发表了准备试点的讲话，刚刚过去两个月，就出现“暂停”？！

我注意到，人大常委会宪法与法律委员会发出该意见的时间是12月13日，而且是在当天下午3点放在全国人大官网上发布。注意，是下午3点！市场没有因为这个“意见”的出现而大炒，相反，当天的A股是冲高回落，第二天的A股则是大跌的，甚至本周的A股都是下跌的！

这说明三件事：第一，宪法与法律委员会的意见不代表最高层，只是“建议”而已；第二，主管部门不认可该“意见”，有意识的屏蔽，不想让市场知道；第三，“它”是目前各方面意见争议的一种平衡。

我认为，中国人大宪法与法律委员会是“正部级”单位，它的意见具有权威性，而且其“字里行间”充满了对“尽快”启动房地产税的疑虑。是不是会“暂停”，我认为，一定会，因为该意见与中央经济工作会议的“基调”是吻合的（中央经济工作会议没有提及房地产税试点）；关于财政部会不会同意这个意见，我以为，肯定是“措手不及”，因为房地产税细则的起草工作已近尾声，大量工作辛辛苦苦，本来在两会之前是必须拿出来的。它们的“措手不及”反而证明此事“来头不小”！

人大常委会批准通过宪法委员会关于“暂停”房地产税试点工作的意见——“现在出台房地产税细则的时机还不成熟，所以删除决定草案第二条、第三条”（注意措辞），肯定不是人大的决定，它是中央政治局会议的决定。

最高层决定暂停房地产税试点工作，绝不仅仅是为了稳住房地产市场，更重要的是“盘活与激活”被套牢被困住在房地产市场的社会资本！注意，不仅仅是只针对房地产开发商，还包括很多拥有多套房的“投资者”！当然，房地产税作为“住房不炒”的“达摩克利斯剑”必须时时刻刻“高悬”，这也是暂停房地产税“不炒”的原因。

我一再指出：房地产市场必须稳住，被套牢被困住在房地产市场的社会资本必须有序退出。财政部要做的工作不是暂停（房地产税试点），而是要合理解释为什么最高层会突然间决定要暂停房地产税试点！

尽管管理层有一点点“晕头转向”，但必须认真面对，而且要做出合理解释——不仅仅是因为“我国居住用房地产的情况较为复杂，各类人员的住房需求、税收负担能力差异较大，对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素需要进一步深入研究，现在出台房地产税细则的时机还不成熟”（摘自人大宪法及法律委员会意见）！要从更高的角度解读“第三次分配”与房地产税、财产税的关系！

暂停房地产税试点对宏观经济是重大利好，它的利好之含金量就在“纠错”。微课堂强调：所谓纠错并不是被动的，而是主动的。要知道，快速纠错是应对重大不确定性的最重要因素！能够纠错，说明“自信”！

2022年风云变幻，未知因素很多。但最重要的不确定性是如何提高“资本的效率”。而大力“盘活与激活”被套牢被困住在房地产市场的社会资本，不仅仅是要释放资本，更重要的是激活资本！资本是有“定”数的，目前是紧缺的，但，只要能够“盘活与激活”就能极大地提高资本的使用效率——等于相对增加流动性——如果再加上合理引导，资本的效率将得到成倍的提高。房地产市场稳住了，最大的黑天鹅被按住了，资本市场的活跃也就值得期待了。

至于短线，微课堂强调“年末”时点，强调技术面，强调全球股市还在探底。但，大趋势不变，今天是抢反弹的机会——记住，仅仅是抢反弹。考虑到年末因素加上“中植系”事件，导致周一A股很可能冲高回落，上证指数会探底3600点！股指期货的IC品种会大跌。