距离2022年春节还有20天，恒大年关难过。

10日下午，网上疯传恒大位于深圳市南山区卓越后海金融中心的集团总部大楼外墙“恒大集团”招牌已被拆除。

据物业透露，恒大已于2021年12月底退租整个高区十余层的办公场地，办公室内部已经搬空。观察者网援引知情人士消息，恒大深圳总部的部分员工已经搬回了广州总部，另有部分员工仍留在深圳，搬至恒大自有写字楼恒大天璟办公。证券时报·e公司记者了解到，搬迁已导致多名员工离职。

工商信息，目前恒大注册地仍在深圳，登记机关和办公场所暂未变更。

最早以前恒大的总部位于广州，2017年，恒大成为全球第一大房地产公司，于同年8月搬迁至深圳，形成广州恒大中心与深圳恒大的双总部格局。当时恒大正与深圳国资委旗下深深房A洽谈借壳重组回归A股事项，被外界认为是恒大总部迁往深圳的重要因素。

深圳卓越后海金融中心是一栋超甲级纯租赁写字楼。按2017年的市场行情，该写字楼市场月租金为170~220元/平方米，物业费为20元/平。按市场价来算，恒大集团这些年来在这栋楼上花费的租金和物业费至少有2亿元。

据界面新闻援引一位深圳写字楼租赁中介透露，卓越后海金融中心地上共43层，恒大曾占据的十多层如今已经开始重新对外招租，租金约在230元/平方米/月。另据一位卓越集团内部人士透露称，目前虽然恒大已经退租，但仍欠着租金。

早在2021年8月，就有消息称恒大正计划将一部分职能部门和员工从深圳迁回广州，恒大官方发言人随即辟谣，称该消息不实。

而恒大自有写字楼恒大天璟大厦位于南山区南海大道以东、登良路以南，是原南油大厦的改造项目，由2栋总高度为220米、共41层的双子塔楼及副楼组成，是金融街的标志性建筑。

其实恒大原本还计划建一个真正属于自己的超级总部基地，2017年12月公司以55.52亿元底价拿下深圳湾超级总部基地一宗土地，原计划建成恒大超级总部，并于2024年竣工。

四年半前恒大“举家搬迁”到深圳，被称为深圳招商引资史上轰动的大事件。彼时恒大还是世界500强，许家印意气风发，反观如今落魄至此，超级总部梦碎，实属令人唏嘘。

10日晚间，恒大集团官网发布公告，称为了节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。

2021年9月，恒大财富暴雷，直接将恒大的流动性危机暴露在公众面前，由于受到来自投资者、供应商、银行等方面的债务压力，一向花钱大手大脚，高层奢侈成风的恒大也不得不开源节流。

在节流方面，除了撤离深圳，此前恒大给部分员工放假，只发最低工资等；在开源方面，恒大清空恒腾网络、盛京银行的股份，甩卖固定资产，许家印个人卖私人飞机、卖豪宅，抵押股份，自掏腰包70亿。此前还传出消息恒大将出售香港和广州两地的总部大楼，不过后续暂无推进。

如今恒大拆了招牌，仿佛拆掉了一个时代。(文章资料来源：公开消息、观察者网、证券时报·e公司、界面新闻等)

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恒大就要"撤离"，看最新回应

卖房起家的恒大，因为退租深圳总部大楼又火了一把。

1月10日，有消息称恒大集团已经从深圳总部大楼搬离，将总部搬回广州，且楼顶“恒大集团”广告招牌已经拆除。

2017年恒大由原来的广州总部改为深圳、广州双总部办公，深圳总部位于南山区卓越后海中心。1月10日券商中国记者前往卓越后海中心探访发现，大厦原本挂有两面“恒大集团”的广告招牌，其中一面几乎已拆除，同时，大厦内部恒大的人员已人去楼空。

1月10日晚间，接近恒大相关人士回应券商中国记者称，为节约成本，恒大地产集团于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公，“注册地仍然在深圳，不能认为总部全部搬回了广州。”

实地探访：内部人去楼空、外部招牌拆除一半

1月10日下午，阴天，券商中国记者前往“风暴眼”中的恒大深圳总部大楼附近查看情况。

券商中国记者注意到，卓越后海中心大楼顶部一共四面，两面挂有“卓越集团”招牌、两面挂有“恒大集团”招牌，其中，恒大集团的招牌中，有一面仍然保留着“恒大集团”的招牌，而另一面则大部分已经拆除，只剩下一个“恒”字。

据了解，2017年，恒大租下深圳南山区卓越后海中心近20层办公，开启广州和深圳双总部办公模式，深圳总部搬来的部门包括恒大集团总部、恒大地产集团和金融板块，涉及部门包括总裁办、人力资源中心、品牌中心、财务中心、营销中心等二十余个部门，而广州主要是旅游、影视文化以及足球等子公司或产业部门。

同时，1月10日，记者设法进入到卓越后海中心内部，并选择随机进入到此前恒大集团办公所在地的38层看到，玻璃门敞开，并没有上锁，内部已经空无一人，一片狼藉，留有一些搬迁打包后的纸盒、拆迁下来的办公隔板等。

据了解，此前作为恒大集团深圳总部的卓越后海中心，属于恒大集团租用的办公场所，位于深圳市南山区粤海街道，该片区也是深圳红树湾豪宅区。

回应：节约成本，深圳搬至自有物业

1月10日，针对恒大集团退租深圳总部大楼，楼顶广告牌拆除等消息，券商中国记者获得接近恒大集团知情人士的回应。

接近恒大集团知情人士表示，为了节约成本，恒大地产集团于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公，但是恒大地产集团的注册地仍然在深圳，保持不变。

据券商中国记者了解到，2021年下半年后，恒大董事局主席许家印等高层大部分时间已经在广州处理事务，公司内部不少部门如总裁办等陆续到了广州恒大总部办公，但是深圳仍然有一些中层干部或愿意待在深圳的员工留守，恒大深圳总部卓越后海中心退租后，深圳办公地变更为南山区恒大的某自有物业办公楼内。目前来看，该公司仍然属于两地办公状态。

值得一提的是，2021年12月，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省政府同意向恒大地产集团派出工作组，督促推进企业风险处置工作，维护正常经营，因此，从与广东省工作组沟通效率来说，恒大在广州办公，沟通的效率更高。

每一个大的公司，在公司业绩节节攀升和规模壮大之下，都想采用买或建的方式拥有自己的总部大楼，恒大也不例外。

恒大集团成立于1996年，直到2013年才拥有了属于自己的总部大楼，即广州珠江新城CBD广州恒大中心，整体占地面积约7千平米，总建筑面积约12万平米，总建筑高度约189.2米。

来的深圳租用卓越集团的办公楼后，恒大也希望在深圳拥有自己的总部大楼。因此，2017年12月，恒大以底价55.52亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”一宗土地，计划建成恒大超级总部，并于2024年竣工。

2019年9月23日，许家印曾前往深圳查看恒大超级总部建设情况，恒大深圳超级总部也首次曝光，据介绍，该项目采用“天圆地方”的设计理念，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。

恒大超级总部效果图

截至目前，以当下恒大的处境来看，恒大深圳超级总部是否能如期竣工划上了一个疑问号。

此外，在香港也有一座恒大香港的总部大楼，位于港岛核心区域，邻近金钟及湾仔地铁站以及香港会展中心等，该大楼前身为美国万通大厦，2015年恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，恒大成为内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。

可以说，恒大购入香港总部大楼也较大提升了其在香港的名气，并在国庆等假期打出国庆祝福语等。2021年8月，恒大陷入困境以来，恒大香港总部大楼也传出拟降价出售纾困的消息。