时下的房市早已开始了减温的发展趋势，最先是房企的大范畴打折优惠主题活动，不论是大中型房企的全国折扣或是小房企的增加营销推广幅度，都看得出了目前的市场也许仅有营销才可以处理时下市场销售的难点。次之，小区业主退房流程和消费者维权的事情逐渐增加，要是没有真真正正的降价，不触遇到这种炒房者的权益，谁又会去消费者维权？殊不知一边是房企要降价市场销售，一边是炒房者不许降价，一边是炒房者的房子无法转现，一边不是降价就没钱买的刚需。房市进到难堪的处境，房企和炒房者也是这般。

如今市场上的二手房大部分所有冷冻，沒有谁还会继续去买二手房，终究如今售卖的一大部分全是炒房者的遗留下，并且如今房子降价，炒房者自身也变成了接手者，谁也不愿意第二次接手。而针对一般买房者而言，如今的降价也只是是某些的，房企喊着优惠促销的旗号，实际上限定标准也很高，例如其他的大规模商品，即便是价格减少了，可是总价格仍然较高。例如全额购房才可以享有特惠这些，这针对一般买房者而言，或是难以承担的。

炒房者大部分难以发生了，一方面是市场逐渐减温，没了全国房价上涨的室内空间，炒房者当然不愿意入场，另一方面是炒房者手上的房子还不可以转现，卖不出去的市场谁还想要再度选购，不论是限购也罢或是房子自身的难题也好，炒房者绝大多数的房源信息都被股票被套锁住。并且针对这些当地买房者而言，这些是炒房者遗留下的房子，这些人十分清晰，就好似投资房产风靡时，本地人喊这些很多年不开工的烂尾都被抢了，如今要想卖给当地人，怎么可能？

而针对都还没买房的一般刚需而言，如今的房子价格仍然较高，尤其是质量非常好的房子，降价折扣优惠并沒有市场上说的那麼低。一二线城市都是在2多万元，三四线的近郊区也近万余元价位，全国各地200个县里早已超出8000元，但人均收入或是跟不上全国房价上涨的速率。如今过万的房子价格只需是一年增涨10%就并不是大多数人能够承担的，2021年不购房一年又瞎忙活的状况数不胜数。因此一般刚需购房仍然艰难。一边是卖不出去的房子在打折优惠，一边是没钱买的人们在希望二次降价，也许仅有市场重返两年前，才有可能让绝大多数人买上房子。